01 Assessoria contabil e financeira:
- O condomínio é tratado como empresa, não só na prestação de contas, como também com relação aos recolhimentos fiscais e tributários.
- Demonstrativo de contas é apresentado também no boleto de pagamento.
- Demonstrativos de receita e despesas são processados e apresentados mensalmente de maneira simplificada e transparente.
02 Departamento pessoal e recursos humanos:
- Segurança e confiabilidade no recolhimento dos encargos sociais.
- Admissão, demissão, homologação e atendimento a Fiscalização do Trabalho.
- Aplicação de advertências, suspensões e orientações para dispensas motivadas.
- Adequação e estudo da folha de pagamento, evitando excessos de horas extras, reduzindo custos ao condomínio.
- Recolhimento pontual das obrigações e encargos incidentes sobre o vencimento dos funcionários.
- Orientações aos funcionários.
- Arquivamento e organização de documentação trabalhista e previdenciária.
- Quando houver terceirização de quadro funcional, assessoramos na contratação e acompanhamento do cumprimento das obrigações trabalhistas e normas regulamentadoras.
03 Assistência em Assembleias:
- Realizamos convocação, preparação e assessoria nas assembleias gerais ordinárias e extraordinárias, incluindo orientações quanto às normas e procedimentos da Lei Condominial (Lei Federal 4.591/64), convenção condominial e regulamentos internos.
- Confecção, revisão e registro das atas de Assembleias realizadas.
- Previsão orçamentária com histórico dos últimos 12 ou 6 meses do condomínio, grau de inadimplência, reajustes contratuais e dissídios de funcionários, elaborando documento prévio, enviado ao condomínio para arquivo na pasta permanente, servindo como acompanhamento e analise mensal.
04 Cobrança de Inadimplentes:
- Cobrança realizada por setor próprio via postal, e-mail, contato telefônico e até mesmo pessoal, mediante solicitação do condomínio ou associação.
- Obtendo êxito no contato, formalizar-se-à respectivo instrumento de confissão de divida com eventuais parcelamentos, ficando responsável pela administração dos pagamentos.
- Não sendo frutífera a tentativa extrajudicial, encaminha-se ao Departamento Jurídico que, mediante autorização do condomínio ou associação, prepara competente ação judicial.
05 Consultoria Jurídica:
- INNOVA apresenta corpo jurídico próprio e especializado em direito condominial.
- Interpretação da legislação de condomínio, proporcionando ao nosso cliente confiável parecer para tomada de decisões na resolução dos problemas relacionados ao condomínio na intermediação de conflitos.
- Analise e formulação de contratos com prestadores de serviços, visando proporcionar ao cliente maior segurança jurídica em suas contratações.
06 Administração de Bens:
- Vendedores, proprietários, investidores e inquilinos tem tranquilidade e segurança na compra e venda de imóveis e locação, contando com toda a estrutura da INNOVA.
- Nossos clientes tem a disposição:
- Assessoria jurídica;
- Pagamento de contas, taxas e impostos pertinentes ao imóvel;
- Emissão e envio de boletos de aluguel ao inquilino;
- Prestação de contas mensais;
- Efetiva cobrança aos devedores;
- Visita e vistoria fotográfica no imóvel;
- Orientação para questões condominiais e locatícias;
- Assessoria junto a Prefeitura e Cartórios de Registro de Imoveis e Notariais;
- Repasse de valores em ate 03 (três) dias uteis;
- Ajuizamento de ações de despejo e renovatórias de aluguel;
- Ajuizamento de ações rescisórias ou adjudicações compulsórias.